Comp Analyzer
Strukturerat 4-pass komparativ/ARV-ramverk för fastighets-grossister, men Pass 1/2 kräver hårt betalda Perplexity + Firecrawl-konton.
Fungerar med konfiguration
Vad den gör
Genererar en försvarbar ARV- och komparativ rapport för en ägandeegendom med en 4-pass-process (bred sökning, djup skrapning, filtrering/justering, beräkning) som tillämpar 70%-regeln för att producera ett maximalt tillåtet bud-intervall. Aktiveras när en grossist behöver jämförelser för att göra ett bud, bygga ett köparpaket, eller validera sina siffror. Det är en platt markdown-fil (inte en `<slug>/SKILL.md`-mapp) från en verktygslåda med 7 färdigheter, och Pass 1 (Perplexity MCP) och Pass 2 (Firecrawl MCP) kräver separat betalda/gratis API-konton som inte ingår i repot.
Testrapport
4-pass-ramverket (komparativ kvalificeringstabell, per-funktion $-justeringar, HIGH/MODERATE/LOW/VERY-LOW konfidensrubrik, 70%-regel MAO-matematik) är verkligt, ärligt själv-kritiskt, och uppgraderar genuint en grossists utdata över fri form komparativ analys — men Pass 1/Pass 2 är hårdkopplade till `perplexity_ask`/`firecrawl_scrape` MCP-anrop, och ett verkligt försök att ersätta vanlig WebSearch på en live Memphis 38122-fastighet bekräftade att generiska sökresultat ger zip-nivå medianer, inte de detaljerade sålda jämförelsedata som Firecrawl behövs för att skrapa.
Testad: 2026-07-14 · Claude Code 2.x (agent harness)
Installation
git clone https://github.com/miron-tech/wholesaler-claude-skills.git mkdir -p ~/.claude/skills/comp-analyzer cp wholesaler-claude-skills/.claudeskills/comp-analyzer-SKILL.md ~/.claude/skills/comp-analyzer/SKILL.md
Kommandon och exempelprompter
/comp-analyzerStrukturerat 4-pass komparativ/ARV-ramverk för fastighets-grossister, men Pass 1/2 kräver hårt betalda Perplexity + Firecrawl-konton.
Skills triggas av vanliga förfrågningar — inga kommandon att memorera. Efter installationen aktiverar prompter som dessa skillen (på engelska):
Run comps and ARV on this 3-bed house in Memphis for meWhat's the 70% rule max offer on this wholesale deal?Analyze this property's after-repair value for a flip