Comp Analyzer

Strukturert 4-passasjes comp/ARV-rammeverk for eiendomsmeglere, men Pass 1/2 krever hardt betalte Perplexity + Firecrawl-kontoer.

av miron-tech · miron-tech/wholesaler-claude-skills

Krever oppsett ★ 8.4/10

Comp Analyzer — Strukturert 4-passasjes comp/ARV-rammeverk for eiendomsmeglere, men Pass 1/2 krever hardt betalte Perplexity + Firecrawl-kontoer.

Hva den gjør

Genererer en forsvarlig ARV- og comp-rapport for en subjekteiendom ved hjelp av en 4-passasjes prosess (bredt søk, dypt skraping, filtrering/justering, beregning) som bruker 70%-regelen for å produsere et maksimalt tillatt tilbudsintervall. Utløses når en grossist trenger comps for å gi et tilbud, bygge en kjøper-deal-pakke, eller validere tallene sine. Det er én flat markdown-fil (ikke en `<slug>/SKILL.md`-mappe) fra et 7-ferdighetsverktøysett, og Pass 1 (Perplexity MCP) og Pass 2 (Firecrawl MCP) krever separat betalte/gratis API-kontoer som ikke er inkludert i repoet.

Testrapport

4-passasjes rammeverket (comp kvalifiseringstabell, per-funksjon $-justeringer, HØY/MODERAT/LAV/VELDIG-LAV konfidens rubrikk, 70%-regel MAO-matematikk) er ekte, ærlig selvkritisk, og oppgraderer genuint en grossists utdata over gratis comp-analyse — men Pass 1/Pass 2 er hardkodet til `perplexity_ask`/`firecrawl_scrape` MCP-kall, og et reelt forsøk på å erstatte vanlig WebSearch på en live Memphis 38122 eiendom bekreftet at generiske søkeresultater gir postnummer-nivå medianer, ikke de detaljerte solgte-comp-oppføringene Firecrawl trengs for å skrape.

Testet på: 2026-07-14 · Claude Code 2.x (agent harness)

Installer

git clone https://github.com/miron-tech/wholesaler-claude-skills.git
mkdir -p ~/.claude/skills/comp-analyzer
cp wholesaler-claude-skills/.claudeskills/comp-analyzer-SKILL.md ~/.claude/skills/comp-analyzer/SKILL.md

Kommandoer og eksempelprompter

/comp-analyzerStrukturert 4-passasjes comp/ARV-rammeverk for eiendomsmeglere, men Pass 1/2 krever hardt betalte Perplexity + Firecrawl-kontoer.

Skills utløses av vanlige forespørsler — ingen kommandoer å huske. Etter installasjonen aktiverer prompter som disse skillen (på engelsk):

Run comps and ARV on this 3-bed house in Memphis for me
What's the 70% rule max offer on this wholesale deal?
Analyze this property's after-repair value for a flip

Full rapport →