Comp Analyzer
Gestructureerd 4-pass comp/ARV framework voor vastgoedgroothandelaren, maar Pass 1/2 vereisen betaalde Perplexity + Firecrawl accounts.
Werkt met setup
Wat het doet
Genereert een verdedigbaar ARV en comp rapport voor een object met behulp van een 4-pass proces (brede zoektocht, diepe scrape, filter/aanpassen, berekenen) dat de 70% regel toepast om een maximaal toelaatbaar aanbodbereik te produceren. Activeert wanneer een groothandelaar comps nodig heeft om een bod te doen, een koper dealpakket samen te stellen of hun cijfers te valideren. Het is één plat markdown bestand (geen `<slug>/SKILL.md` map) uit een 7-skill toolkit, en Pass 1 (Perplexity MCP) en Pass 2 (Firecrawl MCP) vereisen afzonderlijk betaalde/gratis API accounts die niet in de repo zijn opgenomen.
Testrapport
Het 4-pass framework (comp kwalificatietabel, per-feature $-aanpassingen, HIGH/MODERATE/LOW/VERY-LOW betrouwbaarheidsrubriek, 70%-regel MAO berekening) is echt, eerlijk zelfkritisch, en verbetert duidelijk de output van een groothandelaar ten opzichte van vrije comp analyse — maar Pass 1/Pass 2 zijn hard-wired aan `perplexity_ask`/`firecrawl_scrape` MCP calls, en een echte poging om gewone WebSearch te substitueren op een live Memphis 38122 woning bevestigde dat generieke zoekresultaten zip-level medianen opleveren, niet de gespecificeerde verkochte-comp records die Firecrawl nodig heeft om te scrapen.
Getest op: 2026-07-14 · Claude Code 2.x (agent harness)
Installatie
git clone https://github.com/miron-tech/wholesaler-claude-skills.git mkdir -p ~/.claude/skills/comp-analyzer cp wholesaler-claude-skills/.claudeskills/comp-analyzer-SKILL.md ~/.claude/skills/comp-analyzer/SKILL.md
Commando's en voorbeeldprompts
/comp-analyzerGestructureerd 4-pass comp/ARV framework voor vastgoedgroothandelaren, maar Pass 1/2 vereisen betaalde Perplexity + Firecrawl accounts.
Skills reageren op gewone verzoeken — geen commando's om te onthouden. Na installatie activeren prompts zoals deze de skill (in het Engels):
Run comps and ARV on this 3-bed house in Memphis for meWhat's the 70% rule max offer on this wholesale deal?Analyze this property's after-repair value for a flip