Comp Crusher
Comparabili live, matematica di aggiustamento trasparente e strategia di prezzo a 3 livelli per venditori.
Richiede configurazione
Cosa fa
Estrae vendite comparabili di immobili tramite Firecrawl e contesto di mercato tramite Perplexity, quindi produce una tabella di aggiustamenti completamente dettagliata, una lista di comparabili ordinati per rilevanza e una strategia di prezzo a 3 livelli (Aggressivo/Mercato/Aspirazionale) con fogli netti per venditore per livello. Si attiva per la preparazione di appuntamenti di quotazione, richieste di CMA o consulenza su prezzi/offerte per agenti immobiliari.
Rapporto di test
Metodologia CMA solida (aggiustamenti dettagliati dei comparabili, prezzi ponderati, fogli netti completi) ma il corpo dello skill legge 'Read brand-voice-SKILL.md' per una lista di parole bloccate e quel file non esiste da nessuna parte nel repository, e la sua specifica di formattazione (_system/output-format.md) si trova interamente al di fuori della cartella .claudeskills/ — una copia verbatim per skill rompe entrambi i riferimenti.
Testato il: 2026-07-15 · Claude Code 2.x (agent harness)
Installazione
git clone https://github.com/miron-tech/realtor-claude-skills.git cd realtor-claude-skills mkdir -p ~/.claude/skills cp -r .claudeskills/comp-crusher-SKILL.md ~/.claude/skills/comp-crusher/SKILL.md # also copy _system/output-format.md and locate brand-voice-SKILL.md (missing in repo)
Comandi e prompt di esempio
/comp-crusherComparabili live, matematica di aggiustamento trasparente e strategia di prezzo a 3 livelli per venditori.
Gli skill si attivano con richieste in linguaggio naturale, senza comandi da ricordare. Dopo l'installazione, prompt come questi lo attivano (in inglese):
pull comps and build a pricing strategy for this listinggive me an itemized adjustment table for these comparable saleswhat net sheet numbers should I show the seller at three price tiers