Comp Analyzer
Framework structuré en 4 passes pour l'analyse de comparables/ARV pour les grossistes immobiliers, mais les Passes 1/2 nécessitent des comptes payants Perplexity + Firecrawl.
Fonctionne avec configuration
Ce que fait
Génère un rapport ARV et de comparables défendable pour une propriété donnée en utilisant un processus en 4 passes (recherche large, scraping profond, filtrage/ajustement, calcul) qui applique la règle des 70% pour produire une fourchette d'offre maximale autorisée. Se déclenche lorsqu'un grossiste a besoin de comparables pour faire une offre, construire un dossier d'affaire pour un acheteur, ou valider ses chiffres. C'est un fichier markdown plat (pas un dossier `<slug>/SKILL.md`) d'une boîte à outils de 7 compétences, et la Passe 1 (Perplexity MCP) et la Passe 2 (Firecrawl MCP) nécessitent des comptes API payants/gratuits séparés non inclus dans le dépôt.
Rapport de test
Le framework en 4 passes (tableau de qualification des comparables, ajustements en $ par caractéristique, grille de confiance HIGH/MODERATE/LOW/VERY-LOW, calcul MAO de la règle des 70%) est réel, honnêtement auto-critique, et améliore clairement la production d'un grossiste par rapport à une analyse de comparables libre — mais les Passes 1/2 sont câblées aux appels MCP `perplexity_ask`/`firecrawl_scrape`, et une tentative réelle de substituer une recherche Web simple sur une propriété de Memphis 38122 a confirmé que la recherche générique renvoie des médianes au niveau du code postal, et non les enregistrements détaillés des ventes de comparables que Firecrawl est nécessaire pour scraper.
Testé le: 2026-07-14 · Claude Code 2.x (agent harness)
Installation
git clone https://github.com/miron-tech/wholesaler-claude-skills.git mkdir -p ~/.claude/skills/comp-analyzer cp wholesaler-claude-skills/.claudeskills/comp-analyzer-SKILL.md ~/.claude/skills/comp-analyzer/SKILL.md
Commandes et exemples de prompts
/comp-analyzerFramework structuré en 4 passes pour l'analyse de comparables/ARV pour les grossistes immobiliers, mais les Passes 1/2 nécessitent des comptes payants Perplexity + Firecrawl.
Les skills se déclenchent sur des demandes en langage courant — aucune commande à retenir. Après installation, des prompts comme ceux-ci l'activent (en anglais) :
Run comps and ARV on this 3-bed house in Memphis for meWhat's the 70% rule max offer on this wholesale deal?Analyze this property's after-repair value for a flip