Comp Analyzer
Marco estructurado de 4 pases para comp/ARV para mayoristas inmobiliarios, pero los Pases 1/2 requieren cuentas pagas de Perplexity + Firecrawl.
Funciona con configuración
Qué hace
Genera un informe defensible de ARV y comp para una propiedad sujeta utilizando un proceso de 4 pases (búsqueda amplia, raspado profundo, filtrar/ajustar, calcular) que aplica la regla del 70% para producir un rango de oferta máxima permitida. Se activa cuando un mayorista necesita comps para hacer una oferta, construir un paquete de acuerdo para el comprador o validar sus números. Es un archivo markdown plano (no una carpeta `<slug>/SKILL.md`) de un conjunto de herramientas de 7 skills, y el Pase 1 (Perplexity MCP) y el Pase 2 (Firecrawl MCP) requieren cuentas API pagas/gratuitas por separado no incluidas en el repositorio.
Informe de la prueba
El marco de 4 pases (tabla de calificación de comp, ajustes de $ por característica, rúbrica de confianza ALTA/MODERADA/BAJA/MUY BAJA, cálculo MAO de la regla del 70%) es real, honestamente autocrítico y mejora claramente la producción de un mayorista sobre el análisis de comp de forma libre — pero el Pase 1/Pase 2 están cableados a llamadas MCP `perplexity_ask`/`firecrawl_scrape`, y un intento real de sustituir la WebSearch simple en una propiedad en vivo de Memphis 38122 confirmó que la búsqueda genérica devuelve medianas a nivel de código postal, no los registros detallados de comp vendidos que Firecrawl necesita raspar.
Probado el: 2026-07-14 · Claude Code 2.x (agent harness)
Instalación
git clone https://github.com/miron-tech/wholesaler-claude-skills.git mkdir -p ~/.claude/skills/comp-analyzer cp wholesaler-claude-skills/.claudeskills/comp-analyzer-SKILL.md ~/.claude/skills/comp-analyzer/SKILL.md
Comandos y prompts de ejemplo
/comp-analyzerMarco estructurado de 4 pases para comp/ARV para mayoristas inmobiliarios, pero los Pases 1/2 requieren cuentas pagas de Perplexity + Firecrawl.
Los skills se activan con peticiones en lenguaje natural, sin comandos que memorizar. Tras instalarlo, prompts como estos lo activan (en inglés):
Run comps and ARV on this 3-bed house in Memphis for meWhat's the 70% rule max offer on this wholesale deal?Analyze this property's after-repair value for a flip