Comp Analyzer
Strukturiertes 4-Pass-Comp/ARV-Framework für Immobilien-Großhändler, aber Pass 1/2 erfordern zwingend kostenpflichtige Perplexity + Firecrawl Accounts.
Funktioniert mit Setup
Was es kann
Generiert einen defensible ARV und comp report für eine subject property unter Verwendung eines 4-pass process (wide search, deep scrape, filter/adjust, calculate), der die 70% rule anwendet, um einen max-allowable-offer range zu erstellen. Triggert, wenn ein wholesaler comps benötigt, um ein Angebot zu machen, ein buyer deal package zu erstellen oder seine Zahlen zu validieren. Es ist eine flat markdown file (kein `<slug>/SKILL.md` folder) aus einem 7-skill toolkit, und Pass 1 (Perplexity MCP) und Pass 2 (Firecrawl MCP) erfordern separat bezahlte/kostenlose API accounts, die nicht im repo enthalten sind.
Testbericht
Das 4-pass framework (comp qualification table, per-feature $-adjustments, HIGH/MODERATE/LOW/VERY-LOW confidence rubric, 70%-rule MAO math) ist real, ehrlich selbstkritisch und verbessert die Ausgabe eines wholesalers gegenüber einer freeform comp analysis deutlich – aber Pass 1/Pass 2 sind fest mit `perplexity_ask`/`firecrawl_scrape` MCP calls verdrahtet, und ein echter Versuch, plain WebSearch für eine live Memphis 38122 property zu substituieren, bestätigte, dass generische Suchergebnisse zip-level medians liefern, nicht die itemized sold-comp records, die Firecrawl zum Scrapen benötigt.
Getestet am: 2026-07-14 · Claude Code 2.x (agent harness)
Installation
git clone https://github.com/miron-tech/wholesaler-claude-skills.git mkdir -p ~/.claude/skills/comp-analyzer cp wholesaler-claude-skills/.claudeskills/comp-analyzer-SKILL.md ~/.claude/skills/comp-analyzer/SKILL.md
Befehle & Beispiel-Prompts
/comp-analyzerStrukturiertes 4-Pass-Comp/ARV-Framework für Immobilien-Großhändler, aber Pass 1/2 erfordern zwingend kostenpflichtige Perplexity + Firecrawl Accounts.
Skills reagieren auf normale Anfragen — keine Slash-Befehle nötig. Nach der Installation aktivieren Prompts wie diese den Skill (auf Englisch):
Run comps and ARV on this 3-bed house in Memphis for meWhat's the 70% rule max offer on this wholesale deal?Analyze this property's after-repair value for a flip