Comp Analyzer
Strukturerat 4-pass comp/ARV-ramverk för fastighetsgrossister, men Pass 1/2 kräver hårt betalda Perplexity + Firecrawl-konton.
Virker med opsætning
Hvad det gør
Genererar en försvarbar ARV- och comp-rapport för en subjektfastighet med en 4-pass-process (bred sökning, djup skrapning, filtrering/justering, beräkning) som tillämpar 70%-regeln för att producera ett maximalt tillåtet budintervall. Aktiveras när en grossist behöver comps för att lägga ett bud, bygga ett köparpaket eller validera sina siffror. Det är en enda platt markdown-fil (inte en `<slug>/SKILL.md`-mapp) från en verktygslåda med 7 färdigheter, och Pass 1 (Perplexity MCP) och Pass 2 (Firecrawl MCP) kräver separat betalda/gratis API-konton som inte ingår i repot.
Testrapport
4-pass-ramverket (comp-kvalificeringstabell, per-funktion $-justeringar, HIGH/MODERATE/LOW/VERY-LOW konfidensrubrik, 70%-regel MAO-matematik) är verkligt, ärligt självkritiskt och uppgraderar genuint en grossists utdata över gratis comp-analys — men Pass 1/Pass 2 är hårdkopplade till `perplexity_ask`/`firecrawl_scrape` MCP-anrop, och ett verkligt försök att ersätta vanlig WebSearch på en live Memphis 38122-fastighet bekräftade att generiska sökresultat ger zip-nivå-medianer, inte de detaljerade sålda-comp-posterna som Firecrawl behövs för att skrapa.
Testet: 2026-07-14 · Claude Code 2.x (agent harness)
Installation
git clone https://github.com/miron-tech/wholesaler-claude-skills.git mkdir -p ~/.claude/skills/comp-analyzer cp wholesaler-claude-skills/.claudeskills/comp-analyzer-SKILL.md ~/.claude/skills/comp-analyzer/SKILL.md
Kommandoer og eksempelprompter
/comp-analyzerStrukturerat 4-pass comp/ARV-ramverk för fastighetsgrossister, men Pass 1/2 kräver hårt betalda Perplexity + Firecrawl-konton.
Skills udløses af almindelige forespørgsler — ingen kommandoer at huske. Efter installationen aktiverer prompter som disse skillen (på engelsk):
Run comps and ARV on this 3-bed house in Memphis for meWhat's the 70% rule max offer on this wholesale deal?Analyze this property's after-repair value for a flip